世華地產(chǎn)市場(chǎng)研究中心昨日發(fā)布一份報(bào)告稱，今年以來，深圳福田中心區(qū)二手寫字樓均價(jià)直線上升，1月份越過每平方米2萬元的關(guān)口后一路高漲，目前均價(jià)已直逼每平方米3萬元，漲幅高達(dá)50%。世華地產(chǎn)市場(chǎng)研究中心是我市一家知名的房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)，其數(shù)據(jù)基于世華地產(chǎn)全市200多個(gè)網(wǎng)點(diǎn)的成交結(jié)果。該中心總監(jiān)肖小平稱，福田中心片區(qū)商務(wù)環(huán)境不斷成熟，使其受到高端商務(wù)客戶的青睞，成為全球500強(qiáng)企業(yè)的大型跨國(guó)公司和國(guó)內(nèi)外知名企業(yè)爭(zhēng)奪的目標(biāo)。

近年來，外資企業(yè)在深圳租買寫字樓的速度明顯加快。2005年11月6日，納斯達(dá)克上市企業(yè)“環(huán)球資源”首先登陸福田中心區(qū)，將其中國(guó)總部從香港移師福田區(qū)國(guó)際商務(wù)中心，購(gòu)買該大廈4個(gè)樓層，面積超過9000平方米。

此后，跨國(guó)企業(yè)紛紛進(jìn)駐福田中心區(qū)，每一棟寫字樓都可以搜索到國(guó)際跨國(guó)公司的身影。大中華交易廣場(chǎng)、卓越大廈、經(jīng)貿(mào)中心、新世界中心、諾德中心、安聯(lián)大廈等都成為了外企投資的焦點(diǎn)。卓越時(shí)代廣場(chǎng)管理處向記者提供的一份名單顯示，該大廈跨國(guó)企業(yè)達(dá)到21家，來自美國(guó)、日本、英國(guó)、韓國(guó)、德國(guó)、加拿大等多個(gè)國(guó)家。

長(zhǎng)期跟蹤市中心區(qū)寫字樓的世華地產(chǎn)中心區(qū)區(qū)域總監(jiān)吳自標(biāo)表示，目前，已入駐福田中心區(qū)的國(guó)際企業(yè)有佳能、渣打銀行、盤谷銀行、TUV、南德意志集團(tuán)、雷格斯、COSCO、ABB集團(tuán)、CHICCO公司、韓國(guó)三達(dá)、三星、柯尼卡美能達(dá)等。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前進(jìn)駐福田中心區(qū)的世界500強(qiáng)已達(dá)60多家，跨國(guó)集團(tuán)公司和企業(yè)超過300家。

不僅是福田區(qū)中心區(qū)，我市高端寫字樓集中的片區(qū)，都被外資企業(yè)廣為看好。中原地產(chǎn)南山區(qū)域總經(jīng)理王良英說，南山商業(yè)文化中心區(qū)雖然剛剛起步，但已吸引了許多跨國(guó)金融機(jī)構(gòu)和大企業(yè)進(jìn)駐，寫字樓租金也在不斷上漲。

對(duì)于跨國(guó)企業(yè)青睞深圳寫字樓，吳自標(biāo)認(rèn)為一是由于片區(qū)地理位置優(yōu)越，交通便利，二是配套日益完善，成本低，同時(shí)這些片都是新興片區(qū)，上、下游產(chǎn)業(yè)有利形成完整的布局。第三，福田中心區(qū)等片區(qū)的寫字樓價(jià)格相對(duì)較低。他預(yù)計(jì)未來一年內(nèi)進(jìn)駐福田區(qū)的跨國(guó)企業(yè)仍將會(huì)大大增加。

綜合開發(fā)研究院旅游與地產(chǎn)研究中心主任宋丁向記者表示：“現(xiàn)在有一種說法，認(rèn)為深圳地價(jià)和房?jī)r(jià)上漲，競(jìng)爭(zhēng)力在下降，而世界500強(qiáng)和跨國(guó)企業(yè)青睞深圳高端寫字樓，不僅說明了深圳高端商業(yè)物業(yè)對(duì)跨國(guó)大企業(yè)具有極大的吸引力，同時(shí)，也表明深圳的城市競(jìng)爭(zhēng)力在不斷提高。”