商業(yè)地產(chǎn)導(dǎo)視系統(tǒng)主要是結(jié)合項(xiàng)目區(qū)域環(huán)境、建筑、景觀、商業(yè)街、室內(nèi)外裝飾及停車系統(tǒng)進(jìn)行導(dǎo)視系統(tǒng)的統(tǒng)一規(guī)劃、設(shè)計(jì)，針對不同類型的項(xiàng)目，確定相適應(yīng)的服務(wù)內(nèi)容。主要解決顧客的方位需求、告知顧客商業(yè)的業(yè)態(tài)分布，使得消費(fèi)環(huán)境有序、整潔、清晰。在導(dǎo)視系統(tǒng)的規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意以下八大原則：

一、設(shè)計(jì)基礎(chǔ)知識的運(yùn)用

在此，主要強(qiáng)調(diào)設(shè)計(jì)師的手繪能力，通過速寫將導(dǎo)視系統(tǒng)設(shè)計(jì)呈現(xiàn)出來，設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)注意以下4種特性：

1. 提示性

受眾是流動著的行人，在設(shè)計(jì)中就要考慮到受眾經(jīng)過廣告的位置和時(shí)間。只有用出其不意的畫面和揭示性的形式引起行人注意，才能吸引受眾觀看廣告，所以標(biāo)識標(biāo)牌設(shè)計(jì)要注重提示性，圖文并茂，以圖像為主導(dǎo)，文字為輔助，使用文字要簡單明快。

2. 簡潔性

簡潔性是標(biāo)識標(biāo)牌設(shè)計(jì)中的一個重要原則。消費(fèi)者對廣告宣傳的注意值與畫面上信息量的多少成反比，因此在設(shè)計(jì)時(shí)要堅(jiān)持“少而精”，整個畫面乃至整個設(shè)施都應(yīng)盡可能簡潔，畫面越單純，消費(fèi)者的注意值也就越高。

3. 獨(dú)特性

標(biāo)識標(biāo)牌的對象是動態(tài)中的行人，行人通過可視的廣告形象來接受商品信息，所以標(biāo)識標(biāo)牌設(shè)計(jì)應(yīng)全局考慮距離、視角、環(huán)境三個因素，因此，設(shè)計(jì)的第一步要根據(jù)這三因素來確定廣告的位置和大小，使標(biāo)識標(biāo)牌外形與背景協(xié)調(diào)，產(chǎn)生視覺美感。形狀、大小不必強(qiáng)求統(tǒng)一，而應(yīng)著重創(chuàng)造良好的注視效果，因?yàn)闃?biāo)識標(biāo)牌成功的基礎(chǔ)來自注視的接觸效果。

4. 合理的圖形設(shè)計(jì)

在標(biāo)識標(biāo)牌中，圖形最能吸引人們的注意力，所以圖形設(shè)計(jì)在標(biāo)識標(biāo)牌設(shè)計(jì)中尤其重要，應(yīng)當(dāng)遵循圖形設(shè)計(jì)的美學(xué)原則，力求簡潔醒目。圖形可分廣告圖形與產(chǎn)品圖形兩種形態(tài)。

◆ 廣告圖形：是指與廣告主題相關(guān)的圖形(人物、動物、植物、器具、環(huán)境等)；

◆ 產(chǎn)品圖形：是指要推銷和介紹的商品圖形，為的是重現(xiàn)商品的面貌風(fēng)采，使受眾看清楚它的外形和內(nèi)在功能特點(diǎn)。

二、建筑、室內(nèi)設(shè)計(jì)風(fēng)格的把握力度

商業(yè)地產(chǎn)標(biāo)識系統(tǒng)的設(shè)計(jì)不僅要醒目突出，而且要融入整個建筑體系及室內(nèi)設(shè)計(jì)風(fēng)格之中，與整個商業(yè)空間的氛圍相協(xié)調(diào)。

這就要求設(shè)計(jì)師必須處理好標(biāo)識與建筑、標(biāo)識與環(huán)境之間的關(guān)系，通過標(biāo)識來渲染和烘托整個商業(yè)空間的氛圍。

三、理解顧客的需求

商業(yè)地產(chǎn)標(biāo)識系統(tǒng)的設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)是了解顧客的需求。例如，顧客要去一個商場買手機(jī)，設(shè)計(jì)師首先要了解手機(jī)是屬于哪個產(chǎn)品分類，分布在哪個區(qū)域？如果手機(jī)賣場分布在六樓等較高的樓層，坐步行電梯就會很慢，這時(shí)候就要找到商場的垂直電梯或者觀光電梯的具體位置，設(shè)計(jì)師可以通過商場不同入口的平面圖再配合它的多項(xiàng)指示牌，就可以讓顧客很快地找到電梯位置所在，這也為顧客的購買行為帶來很大的便利。

四、造型語言的延伸性

標(biāo)識設(shè)計(jì)不等同于一般的平面設(shè)計(jì)，標(biāo)識設(shè)計(jì)在體現(xiàn)藝術(shù)美的同時(shí)，更側(cè)重于實(shí)用性。過于復(fù)雜的造型會吸引人們更多的眼神，但卻會讓人忽略了標(biāo)識內(nèi)容，而內(nèi)容才是標(biāo)識的核心。

標(biāo)識系統(tǒng)的造型藝術(shù)在形式與內(nèi)涵的表現(xiàn)上應(yīng)結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)和當(dāng)?shù)匚幕?，力求表現(xiàn)出發(fā)展商的理念或建筑特色。共性與個性和諧，可以充分體現(xiàn)出標(biāo)識系統(tǒng)的生命活力，構(gòu)建和諧的環(huán)境文化。

五、信息設(shè)計(jì)的簡化

標(biāo)識的最終目的還是導(dǎo)視與指引，因此在商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目中，標(biāo)識除了滿足外觀、造型等因素，最重要的還是實(shí)現(xiàn)其功能性。這就要求標(biāo)識的內(nèi)容信息設(shè)置在充分了解顧客需求，幫助顧客快捷、安全到達(dá)目的地的情況下，應(yīng)做到指示清晰、通俗易懂、簡單明了，不能出現(xiàn)歧義，更不能誤導(dǎo)消費(fèi)者。

六、合理利用燈光

作為一名標(biāo)識設(shè)計(jì)師，需了解和掌握各種燈光或光源的特質(zhì)及屬性。燈光的合理使用，能極大地提升一個商業(yè)項(xiàng)目的氛圍與檔次，反之，如果燈光運(yùn)用過度或運(yùn)用錯誤，則會讓一個商業(yè)項(xiàng)目大打折扣。

但是在標(biāo)識系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)中，因涉及到制作成本以及后期的維護(hù)成本，設(shè)計(jì)師應(yīng)盡量減少燈光的應(yīng)用。

七、業(yè)態(tài)關(guān)系的分析

現(xiàn)在很多的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目里面涵蓋酒店、寫字樓以及一些主題的娛樂區(qū)域、商業(yè)街、電影院、地下酒吧街等娛樂配套設(shè)施。

設(shè)計(jì)師必須了解商業(yè)項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)業(yè)態(tài)的分布情況，熟悉各業(yè)態(tài)間的關(guān)系。通過合理的標(biāo)識系統(tǒng)規(guī)劃布點(diǎn)以最合理的形式引導(dǎo)顧客用最短的時(shí)間、最短的距離到達(dá)指定的區(qū)域。

八、重點(diǎn)關(guān)注項(xiàng)目

在做商業(yè)項(xiàng)目的標(biāo)識系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，要重點(diǎn)關(guān)注商業(yè)項(xiàng)目一樓的環(huán)境、停車場系統(tǒng)及服務(wù)臺。

一樓通常是客人最先到達(dá)和人流量最為密集的區(qū)域，其標(biāo)識系統(tǒng)對于人流的引導(dǎo)和疏通起到了至關(guān)重要的作用。

停車場標(biāo)識系統(tǒng)通常包括地面、地下兩部分，它解決的是人下車以后如何通往商場的問題。

盡管有了標(biāo)識系統(tǒng)的引導(dǎo)，但服務(wù)臺的引導(dǎo)依然必不可少，它體現(xiàn)了發(fā)展商對客戶人性化的關(guān)懷，能大大增加客戶的滿意度與認(rèn)同感。