深圳是中國建筑裝飾行業(yè)的發(fā)祥地，全國各大城市的標(biāo)志性工程的建設(shè)，都以深圳裝飾公司的參與為高質(zhì)量的保證。但在百強(qiáng)裝飾企業(yè)中占半壁江山的深圳裝飾公司其業(yè)績基本都在深圳以外，對自己的母親城市建設(shè)參與度不高，不愿意把最優(yōu)秀的施工資源留在深圳，參加深圳的城市建設(shè)，這一現(xiàn)象令人深思。

讓優(yōu)質(zhì)施工資源為深圳所用，參與深圳建設(shè)

項(xiàng)目招投標(biāo)管理辦法是 所有問題的根源。由于價(jià)格因素太敏感，在評標(biāo)過程中，價(jià)格往往成了定標(biāo)的決定因素，甚至占據(jù)100%的主導(dǎo)地位，導(dǎo)致形成惡意壓低價(jià)格、拼低價(jià)、低價(jià)中標(biāo) 的惡性循環(huán)。綜合實(shí)力強(qiáng)、技術(shù)水平高、市場信譽(yù)好的企業(yè)往往在低價(jià)中標(biāo)辦法中處于劣勢，導(dǎo)致好隊(duì)伍進(jìn)不來。而通過低價(jià)中標(biāo)的企業(yè)，為了獲取利潤，只能采取 壓縮管理、更改設(shè)計(jì)、更換材料等方式降低成本，勢必產(chǎn)生一系列的質(zhì)量問題。為此，建議將中標(biāo)辦法修改為綜合評標(biāo)法，將商務(wù)標(biāo)分值降為50%甚至更低，對企 業(yè)的技術(shù)標(biāo)進(jìn)行打分，主要為企業(yè)資質(zhì)、技術(shù)水平、同類工程業(yè)績、項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)、金鵬獎(jiǎng)、優(yōu)秀項(xiàng)目經(jīng)理、優(yōu)秀施工班組等方面進(jìn)行打分評價(jià)，商務(wù)標(biāo)及技術(shù)標(biāo)加 權(quán)得分最高者為中標(biāo)單位。

在這一環(huán)節(jié)中，重要的 是評估“優(yōu)秀資源”。我們建議把行業(yè)評優(yōu)工作抓好，抓落實(shí)。例如協(xié)會(huì)每年除了“金鵬獎(jiǎng)”評選之外，組織評選“優(yōu)秀建造師、優(yōu)秀項(xiàng)目工程師、優(yōu)秀木工施工班 組、優(yōu)秀泥水施工班組、優(yōu)秀油漆施工班組”（簡稱“五個(gè)優(yōu)”）優(yōu)秀評選活動(dòng)。定標(biāo)政策可適當(dāng)向這“五個(gè)優(yōu)”優(yōu)秀資源傾斜。用這種方法篩選出深圳的“優(yōu)秀施 工資源”，并制定政策讓這些“優(yōu)秀資源”愿意為深圳建設(shè)做貢獻(xiàn)，為深圳服務(wù)。

深圳的裝飾項(xiàng)目經(jīng)理遍 布全國各地，行業(yè)內(nèi)大的項(xiàng)目普遍采用“設(shè)計(jì)找國外、施工找深圳”的模式，一線城市的地標(biāo)建筑或者精品工程，都有深圳優(yōu)秀裝飾項(xiàng)目經(jīng)理的身影。然而優(yōu)秀的項(xiàng) 目經(jīng)理卻甚少參與深圳的裝飾施工，如何集聚全國的資源，將優(yōu)秀的項(xiàng)目經(jīng)理留在本土為深圳服務(wù)，也是行業(yè)協(xié)會(huì)思考的問題。通過相關(guān)的評選讓優(yōu)秀的個(gè)人獲得應(yīng) 得的榮譽(yù)，并給予如深圳市戶口指標(biāo)等政策，讓他們積極參與到深圳的建設(shè)中來。

商務(wù)標(biāo)價(jià)格如何最接近市場價(jià)格

商務(wù)標(biāo)參考價(jià)格是商務(wù) 標(biāo)打分及決算依據(jù)，也是審計(jì)部門審計(jì)依據(jù)。然而目前參考價(jià)及報(bào)價(jià)方式基本上采用定額報(bào)價(jià)，而定額標(biāo)準(zhǔn)卻與市場標(biāo)準(zhǔn)相差甚遠(yuǎn)，特別體現(xiàn)在材料消耗量和人工費(fèi) 上，其中人工費(fèi)與市場價(jià)偏離甚遠(yuǎn)，導(dǎo)致投標(biāo)價(jià)格及參考價(jià)體現(xiàn)不出市場真正水平。鑒于此，建議改變定額報(bào)價(jià)。在項(xiàng)目開標(biāo)前，由第三方計(jì)算出市場參考價(jià)，封存 開標(biāo)。依據(jù)此市場參考價(jià)，最接近者得分最高。

建立和完善材料品牌庫

裝飾工程項(xiàng)目的主材料 都是常規(guī)材料，市場透明度比較高，應(yīng)挑選質(zhì)量優(yōu)良、知名度高、價(jià)格合理、供貨及時(shí)的材料品牌。鑒于此，品牌宜精不宜多，深圳裝飾公司基本上都與大的品牌材 料商建立了戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，材料上是否符合上述要求，裝飾企業(yè)最有發(fā)言權(quán)。因此，建議每年由裝飾協(xié)會(huì)與第三方聯(lián)合對備選品牌進(jìn)行打分，裝飾協(xié)會(huì)組織裝飾 企業(yè)從施工單位的角度打分，第三方從市場反映的角度打分，二者相加排名前五位的品牌進(jìn)入品牌庫，并每年予以更新。

結(jié)語：

深圳是改革開放的排頭兵，敢為天下先，“實(shí)干興邦”是我們工作的核心宗旨。我們相信，改革勢必迎合市場需求，激發(fā)市場活力，為深圳的城市建設(shè)添加新動(dòng)力。