早在2014年公布的“房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展特點(diǎn)及走勢(shì)”報(bào)告顯示：“受前海、后海開發(fā)的刺激，2014年深圳寫字樓租金上漲了20.7%，高達(dá)235.6元/m2。2015年深圳寫字樓的供應(yīng)量將增大，福田中心區(qū)高端金融總部將崛起。”然而，從2015年發(fā)展的總體態(tài)勢(shì)來看，深圳寫字樓市場(chǎng)處于一個(gè)平穩(wěn)的發(fā)展?fàn)顟B(tài)。

據(jù)深圳裝飾公司-康藍(lán)裝飾所了解，深圳甲級(jí)寫字樓租金在2015年第三季度的升幅受壓，環(huán)比僅上漲0.9%，這是近兩年來首次出現(xiàn)增幅收窄的現(xiàn)象。但此前，深圳甲級(jí)寫字樓的租金環(huán)比增幅已連續(xù)多個(gè)季度領(lǐng)漲一線城市。

并且，從前三季度深圳寫字樓租賃需求來看，其主要是新設(shè)立及搬遷需求為主，而且主要的租賃成交均集中在福田CBD以及南山區(qū)的后海。然而，由于本季度沒有新增的供應(yīng)，因此其主要是通過吸納和消耗現(xiàn)有的辦公樓空置面積為主。據(jù)一財(cái)網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，本季度由于深圳整體需求有所放緩，其凈吸納量?jī)H為23700平方米。

深圳寫字樓大量的供應(yīng)于第四季度入市，其中甲級(jí)寫字樓約有9個(gè)項(xiàng)目，在順利竣工驗(yàn)收的前提下有43萬方的新增供應(yīng)，其中有近80%的供應(yīng)量位于南山區(qū)。同時(shí)，全市的空置率也有所上漲，租金及售價(jià)有所下降。