引言：從上個世紀八十年代，我國建筑業(yè)開始實施以資質(zhì)管理為主的市場準入制度以來，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準歷經(jīng)多次調(diào)整與修改。目前執(zhí)行的特級與一級、二級、三級資質(zhì)標準為：2007年3月13日頒布的《施工總承包企業(yè)特級資質(zhì)標準》（建市[2007]72號）和2014年11月6日頒布的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準》（建市[2014]159號）。

為進一步推進簡政放權(quán)、放管結(jié)合、優(yōu)化服務(wù)改革，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部出臺了《關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理有關(guān)問題的通知》（建市[2015]154號）、《關(guān)于簡化建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準部分指標的通知》（建市[2016]226號）兩個重要文件，對資質(zhì)標準內(nèi)容進行調(diào)整與簡化，根據(jù)這兩個重要文件內(nèi)容，以及《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定和資質(zhì)標準實施意見》（建市[2015]20號），康藍裝飾整理出調(diào)整后的建筑工程施工總承包特級、一級、二級和三級資質(zhì)標準內(nèi)容，僅供讀者朋友們參考。

建筑工程施工總承包資質(zhì)等級分別是：特級、一級、二級、三級，建筑業(yè)企業(yè)申請建筑工程施工總承包資質(zhì)需要滿足不同級別資質(zhì)對應(yīng)的要求，具備認定建筑工程施工總承包資質(zhì)的建筑業(yè)企業(yè)在可承包工程范圍也有明顯的區(qū)分。

特級建筑工程施工總承包資質(zhì)的申請條件、可承包工程范圍

一、申請?zhí)丶壻Y質(zhì)所需的條件

1. 企業(yè)資信能力
   1. 企業(yè)注冊資本金3億元以上；
   2. 企業(yè)凈資產(chǎn)3.6億元以上；
   3. 企業(yè)近三年上繳建筑業(yè)營業(yè)稅均在5000萬元以上；
   4. 企業(yè)銀行授信額度近三年均在5億元以上。
2. 企業(yè)主要管理人員和專業(yè)技術(shù)人員要求
   1. 企業(yè)經(jīng)理具有10年以上從事工程管理工作經(jīng)歷；
   2. 技術(shù)負責人具有15年以上從事工程技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有工程序列高級職稱及一級注冊建造師或注冊工程師執(zhí)業(yè)資格；主持完成過兩項及以上施工總承包一級資質(zhì)要求的代表工程的技術(shù)工作或甲級設(shè)計資質(zhì)要求的代表工程或合同額2億元以上的工程總承包項目；
   3. 財務(wù)負責人具有高級會計師職稱及注冊會計師資格；
   4. 企業(yè)具有注冊一級建造師（一級項目經(jīng)理）50人以上；
   5. 企業(yè)具有本類別相關(guān)的行業(yè)工程設(shè)計甲級資質(zhì)標準要求的專業(yè)技術(shù)人員。
3. 科技進步水平
   1. 企業(yè)具有省部級（或相當于省部級水平）及以上的企業(yè)技術(shù)中心；
   2. 企業(yè)近三年科技活動經(jīng)費支出平均達到營業(yè)額的0.5%以上；
   3. 企業(yè)已建立內(nèi)部局域網(wǎng)或管理信息平臺，實現(xiàn)了內(nèi)部辦公、信息發(fā)布、數(shù)據(jù)交換的網(wǎng)絡(luò)化；已建立并開通了企業(yè)外部網(wǎng)站；使用了綜合項目管理信息系統(tǒng)和人事管理系統(tǒng)、工程設(shè)計相關(guān)軟件，實現(xiàn)了檔案管理和設(shè)計文檔管理。
4. 企業(yè)工程業(yè)績（近5年承擔過下列5項工程總承包或施工總承包項目中的3項，工程質(zhì)量合格）
   1. 高度100米以上的建筑物；
   2. 28層以上的房屋建筑工程；
   3. 單體建筑面積5萬平方米以上房屋建筑工程；
   4. 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨30米以上的建筑工程或鋼結(jié)構(gòu)單跨36米以上房屋建筑工程；
   5. 單項建安合同額2億元以上的房屋建筑工程。

二、建筑工程施工總承包特級資質(zhì)可承包范圍：

1. 取得施工總承包特級資質(zhì)的企業(yè)可承擔本類別各等級工程施工總承包、設(shè)計及開展工程總承包和項目管理業(yè)務(wù)；
2. 取得房屋建筑、公路、鐵路、市政公用、港口與航道、水利水電等專業(yè)中任意1項施工總承包特級資質(zhì)和其中2項施工總承包一級資質(zhì)，即可承接上述各專業(yè)工程的施工總承包、工程總承包和項目管理業(yè)務(wù)，及開展相應(yīng)設(shè)計主導(dǎo)專業(yè)人員齊備的施工圖設(shè)計業(yè)務(wù)；
3. 取得房屋建筑、礦山、冶煉、石油化工、電力等專業(yè)中任意1項施工總承包特級資質(zhì)和其中2項施工總承包一級資質(zhì)，即可承接上述各專業(yè)工程的施工總承包、工程總承包和項目管理業(yè)務(wù)，及開展相應(yīng)設(shè)計主導(dǎo)專業(yè)人員齊備的施工圖設(shè)計業(yè)務(wù)。

一級建筑工程施工總承包資質(zhì)的申請條件、可承包工程范圍

三、申請一級資質(zhì)所需的條件

1. 企業(yè)資產(chǎn)：凈資產(chǎn)1億元以上；
2. 企業(yè)主要人員：技術(shù)負責人具有10年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級職稱；
3. 企業(yè)工程業(yè)績（近5年承擔過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格）：
   1. 地上25層以上的民用建筑工程1項或地上18-24層的民用建筑工程2項；
   2. 高度100米以上的構(gòu)筑物工程1項或高度80-100米（不含）的構(gòu)筑物工程2項；
   3. 建筑面積12萬平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程1項或建筑面積10平方米（不含）的單體工業(yè)、民用建筑工程2項；
   4. 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨30米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨36米以上）的建筑工程1項或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨27-30米（不含）（或鋼結(jié)構(gòu)單跨30-36米（不含））的建筑工程2項。

四、一級資質(zhì)可承包范圍

1. 高度200米以下的工業(yè)、民用建筑工程；
2. 高度240米以下的構(gòu)筑物工程。

二級建筑工程施工總承包資質(zhì)的申請條件、可承包工程范圍

五、申請二級資質(zhì)所需的條件

1. 企業(yè)資產(chǎn)：凈資產(chǎn)4000萬元以上；
2. 企業(yè)主要人員：技術(shù)負責人具有8年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級職稱或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；
3. 企業(yè)工程業(yè)績（近5年承擔過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格）：
   1. 地上12層以上的民用建筑工程1項或地上8-11層的民用建筑工程2項；
   2. 高度50米以上的構(gòu)筑物工程1項或高度35-50米（不含）的構(gòu)筑物工程2項；
   3. 建筑面積6萬平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程1項或建筑面積5萬平方米（不含）的單體工業(yè)、民用建筑工程2項；
   4. 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨21米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨24米以上）的建筑工程1項或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨18-21米（不含）（或鋼結(jié)構(gòu)單跨21-24米（不含）的建筑工程2項。

六、二級資質(zhì)可承包范圍

1. 高度100米以下的工業(yè)、民用建筑工程；
2. 高度120米以下的構(gòu)筑物工程；
3. 建筑面積15萬平方米以下的單體工業(yè)、民用建筑工程；
4. 單跨跨度39米以下的建筑工程。

三級建筑工程施工總承包資質(zhì)的申請條件、可承包工程范圍

七、申請三級資質(zhì)所需的條件

1. 企業(yè)資產(chǎn)：凈資產(chǎn)800萬元以上；
2. 企業(yè)主要人員：
   1. 建筑工程、機電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于5人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于4人；
   2. 技術(shù)負責人具有5年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)中級以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級以上職稱人員不少于6人，且結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)齊全；
   3. 持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于15人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機械員、造價員、勞務(wù)員等人員齊全；
   4. 經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級工以上技術(shù)工人不少于30人；
   5. 技術(shù)負責人（或注冊建造師）主持完成過本類別資質(zhì)二級以上標準要求的工程業(yè)績不少于2項。

八、三級資質(zhì)可承包范圍

1. 高度50米以下的工業(yè)、民用建筑工程；
2. 高度70米以下的構(gòu)筑物工程；
3. 建筑面積8萬平方米以下的單體工業(yè)、民用建筑工程；
4. 單跨跨度27米以下的建筑工程。

備注說明：

1. 建筑工程是指各類結(jié)構(gòu)形式的民用建筑工程、工業(yè)建筑工程、構(gòu)筑物工程以及相配套的道路、通信、管網(wǎng)管線等設(shè)施工程。工程內(nèi)容包括地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑屋面、裝修裝飾、建筑幕墻、附建人防工程以及給水排水及供暖、通風與空調(diào)、電氣、消防、防雷等配套工程；
2. 建筑工程相關(guān)專業(yè)職稱包括結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專業(yè)職稱；
3. 單項合同額3000萬元以下且超出建筑工程施工總承包二級資質(zhì)承包工程范圍的建筑工程的施工，應(yīng)由建筑工程施工總承包一級資質(zhì)企業(yè)承擔。