引言：從上個(gè)世紀(jì)八十年代，我國建筑業(yè)開始實(shí)施以資質(zhì)管理為主的市場(chǎng)準(zhǔn)入制度以來，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)歷經(jīng)多次調(diào)整與修改。目前執(zhí)行的特級(jí)與一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)為：2007年3月13日頒布的《施工總承包企業(yè)特級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（建市[2007]72號(hào)）和2014年11月6日頒布的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（建市[2014]159號(hào)）。

為進(jìn)一步推進(jìn)簡(jiǎn)政放權(quán)、放管結(jié)合、優(yōu)化服務(wù)改革，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部出臺(tái)了《關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理有關(guān)問題的通知》（建市[2015]154號(hào)）、《關(guān)于簡(jiǎn)化建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)部分指標(biāo)的通知》（建市[2016]226號(hào)）兩個(gè)重要文件，對(duì)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整與簡(jiǎn)化，根據(jù)這兩個(gè)重要文件內(nèi)容，以及《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定和資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施意見》（建市[2015]20號(hào)），康藍(lán)裝飾整理出調(diào)整后的建筑工程施工總承包特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)和三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容，僅供讀者朋友們參考。

建筑工程施工總承包資質(zhì)等級(jí)分別是：特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)，建筑業(yè)企業(yè)申請(qǐng)建筑工程施工總承包資質(zhì)需要滿足不同級(jí)別資質(zhì)對(duì)應(yīng)的要求，具備認(rèn)定建筑工程施工總承包資質(zhì)的建筑業(yè)企業(yè)在可承包工程范圍也有明顯的區(qū)分。

特級(jí)建筑工程施工總承包資質(zhì)的申請(qǐng)條件、可承包工程范圍

一、申請(qǐng)?zhí)丶?jí)資質(zhì)所需的條件

1. 企業(yè)資信能力
   1. 企業(yè)注冊(cè)資本金3億元以上；
   2. 企業(yè)凈資產(chǎn)3.6億元以上；
   3. 企業(yè)近三年上繳建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅均在5000萬元以上；
   4. 企業(yè)銀行授信額度近三年均在5億元以上。
2. 企業(yè)主要管理人員和專業(yè)技術(shù)人員要求
   1. 企業(yè)經(jīng)理具有10年以上從事工程管理工作經(jīng)歷；
   2. 技術(shù)負(fù)責(zé)人具有15年以上從事工程技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有工程序列高級(jí)職稱及一級(jí)注冊(cè)建造師或注冊(cè)工程師執(zhí)業(yè)資格；主持完成過兩項(xiàng)及以上施工總承包一級(jí)資質(zhì)要求的代表工程的技術(shù)工作或甲級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)要求的代表工程或合同額2億元以上的工程總承包項(xiàng)目；
   3. 財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有高級(jí)會(huì)計(jì)師職稱及注冊(cè)會(huì)計(jì)師資格；
   4. 企業(yè)具有注冊(cè)一級(jí)建造師（一級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理）50人以上；
   5. 企業(yè)具有本類別相關(guān)的行業(yè)工程設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的專業(yè)技術(shù)人員。
3. 科技進(jìn)步水平
   1. 企業(yè)具有省部級(jí)（或相當(dāng)于省部級(jí)水平）及以上的企業(yè)技術(shù)中心；
   2. 企業(yè)近三年科技活動(dòng)經(jīng)費(fèi)支出平均達(dá)到營(yíng)業(yè)額的0.5%以上；
   3. 企業(yè)已建立內(nèi)部局域網(wǎng)或管理信息平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)了內(nèi)部辦公、信息發(fā)布、數(shù)據(jù)交換的網(wǎng)絡(luò)化；已建立并開通了企業(yè)外部網(wǎng)站；使用了綜合項(xiàng)目管理信息系統(tǒng)和人事管理系統(tǒng)、工程設(shè)計(jì)相關(guān)軟件，實(shí)現(xiàn)了檔案管理和設(shè)計(jì)文檔管理。
4. 企業(yè)工程業(yè)績(jī)（近5年承擔(dān)過下列5項(xiàng)工程總承包或施工總承包項(xiàng)目中的3項(xiàng)，工程質(zhì)量合格）
   1. 高度100米以上的建筑物；
   2. 28層以上的房屋建筑工程；
   3. 單體建筑面積5萬平方米以上房屋建筑工程；
   4. 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨30米以上的建筑工程或鋼結(jié)構(gòu)單跨36米以上房屋建筑工程；
   5. 單項(xiàng)建安合同額2億元以上的房屋建筑工程。

二、建筑工程施工總承包特級(jí)資質(zhì)可承包范圍：

1. 取得施工總承包特級(jí)資質(zhì)的企業(yè)可承擔(dān)本類別各等級(jí)工程施工總承包、設(shè)計(jì)及開展工程總承包和項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)；
2. 取得房屋建筑、公路、鐵路、市政公用、港口與航道、水利水電等專業(yè)中任意1項(xiàng)施工總承包特級(jí)資質(zhì)和其中2項(xiàng)施工總承包一級(jí)資質(zhì)，即可承接上述各專業(yè)工程的施工總承包、工程總承包和項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)，及開展相應(yīng)設(shè)計(jì)主導(dǎo)專業(yè)人員齊備的施工圖設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)；
3. 取得房屋建筑、礦山、冶煉、石油化工、電力等專業(yè)中任意1項(xiàng)施工總承包特級(jí)資質(zhì)和其中2項(xiàng)施工總承包一級(jí)資質(zhì)，即可承接上述各專業(yè)工程的施工總承包、工程總承包和項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)，及開展相應(yīng)設(shè)計(jì)主導(dǎo)專業(yè)人員齊備的施工圖設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)。

一級(jí)建筑工程施工總承包資質(zhì)的申請(qǐng)條件、可承包工程范圍

三、申請(qǐng)一級(jí)資質(zhì)所需的條件

1. 企業(yè)資產(chǎn)：凈資產(chǎn)1億元以上；
2. 企業(yè)主要人員：技術(shù)負(fù)責(zé)人具有10年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級(jí)職稱；
3. 企業(yè)工程業(yè)績(jī)（近5年承擔(dān)過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格）：
   1. 地上25層以上的民用建筑工程1項(xiàng)或地上18-24層的民用建筑工程2項(xiàng)；
   2. 高度100米以上的構(gòu)筑物工程1項(xiàng)或高度80-100米（不含）的構(gòu)筑物工程2項(xiàng)；
   3. 建筑面積12萬平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程1項(xiàng)或建筑面積10平方米（不含）的單體工業(yè)、民用建筑工程2項(xiàng)；
   4. 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨30米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨36米以上）的建筑工程1項(xiàng)或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨27-30米（不含）（或鋼結(jié)構(gòu)單跨30-36米（不含））的建筑工程2項(xiàng)。

四、一級(jí)資質(zhì)可承包范圍

1. 高度200米以下的工業(yè)、民用建筑工程；
2. 高度240米以下的構(gòu)筑物工程。

二級(jí)建筑工程施工總承包資質(zhì)的申請(qǐng)條件、可承包工程范圍

五、申請(qǐng)二級(jí)資質(zhì)所需的條件

1. 企業(yè)資產(chǎn)：凈資產(chǎn)4000萬元以上；
2. 企業(yè)主要人員：技術(shù)負(fù)責(zé)人具有8年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級(jí)職稱或建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格；
3. 企業(yè)工程業(yè)績(jī)（近5年承擔(dān)過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格）：
   1. 地上12層以上的民用建筑工程1項(xiàng)或地上8-11層的民用建筑工程2項(xiàng)；
   2. 高度50米以上的構(gòu)筑物工程1項(xiàng)或高度35-50米（不含）的構(gòu)筑物工程2項(xiàng)；
   3. 建筑面積6萬平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程1項(xiàng)或建筑面積5萬平方米（不含）的單體工業(yè)、民用建筑工程2項(xiàng)；
   4. 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨21米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨24米以上）的建筑工程1項(xiàng)或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨18-21米（不含）（或鋼結(jié)構(gòu)單跨21-24米（不含）的建筑工程2項(xiàng)。

六、二級(jí)資質(zhì)可承包范圍

1. 高度100米以下的工業(yè)、民用建筑工程；
2. 高度120米以下的構(gòu)筑物工程；
3. 建筑面積15萬平方米以下的單體工業(yè)、民用建筑工程；
4. 單跨跨度39米以下的建筑工程。

三級(jí)建筑工程施工總承包資質(zhì)的申請(qǐng)條件、可承包工程范圍

七、申請(qǐng)三級(jí)資質(zhì)所需的條件

1. 企業(yè)資產(chǎn)：凈資產(chǎn)800萬元以上；
2. 企業(yè)主要人員：
   1. 建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊(cè)建造師合計(jì)不少于5人，其中建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師不少于4人；
   2. 技術(shù)負(fù)責(zé)人具有5年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)中級(jí)以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于6人，且結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)齊全；
   3. 持有崗位證書的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于15人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價(jià)員、勞務(wù)員等人員齊全；
   4. 經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于30人；
   5. 技術(shù)負(fù)責(zé)人（或注冊(cè)建造師）主持完成過本類別資質(zhì)二級(jí)以上標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績(jī)不少于2項(xiàng)。

八、三級(jí)資質(zhì)可承包范圍

1. 高度50米以下的工業(yè)、民用建筑工程；
2. 高度70米以下的構(gòu)筑物工程；
3. 建筑面積8萬平方米以下的單體工業(yè)、民用建筑工程；
4. 單跨跨度27米以下的建筑工程。

備注說明：

1. 建筑工程是指各類結(jié)構(gòu)形式的民用建筑工程、工業(yè)建筑工程、構(gòu)筑物工程以及相配套的道路、通信、管網(wǎng)管線等設(shè)施工程。工程內(nèi)容包括地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑屋面、裝修裝飾、建筑幕墻、附建人防工程以及給水排水及供暖、通風(fēng)與空調(diào)、電氣、消防、防雷等配套工程；
2. 建筑工程相關(guān)專業(yè)職稱包括結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專業(yè)職稱；
3. 單項(xiàng)合同額3000萬元以下且超出建筑工程施工總承包二級(jí)資質(zhì)承包工程范圍的建筑工程的施工，應(yīng)由建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)企業(yè)承擔(dān)。