之前，受深圳政策影響，大部分商業(yè)地產(chǎn)項目經(jīng)營慘淡，成交量低迷；而近期的深圳寫字樓市場表現(xiàn)得可謂一致獨秀。

據(jù)某知名房地產(chǎn)咨詢公司的統(tǒng)計，隨著存量甲級寫字樓的面積被逐漸消化，全市甲級寫字樓空置率繼續(xù)降低，由年初的14.3%降至現(xiàn)在的10.9%。數(shù)據(jù)顯示，現(xiàn)階段全市甲級寫字樓供需結(jié)構(gòu)相對平衡，市場發(fā)展態(tài)勢良好。因為近期銷售項目供應(yīng)稀缺，甲級寫字樓的銷售價格有望持續(xù)堅挺。

深圳商報記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，這里的甲級寫字樓成交已有起色。在一家中介公司的工商地鋪，一位工作人員對記者介紹說，同行之間大多跨區(qū)域代理一手寫字樓，福田中心區(qū)甲級寫字樓多，存在較旺盛的市場需求，逐步有些成交案例。

由于幾個大型項目入市時間推遲，市場并沒有出現(xiàn)預(yù)期集中放量的情況，新增供應(yīng)入市相對有序，市場消化速度正常、平穩(wěn)。如中心區(qū)的卓越世紀中心1號樓現(xiàn)帶租約銷售，南山區(qū)的田廈國際中心逐層推售高區(qū)，車公廟的NEO企業(yè)大道A座、東海國際中心均已進入尾盤階段。近日，田廈國際中心甚至出現(xiàn)了整層出售成交現(xiàn)象。