舊寫字樓如果僅從內(nèi)部裝修這一簡(jiǎn)單手段進(jìn)行改造，遠(yuǎn)不能適應(yīng)當(dāng)今的辦公需要，必須要有較大的投入，從整體上進(jìn)行重新的規(guī)劃、設(shè)計(jì)，才能達(dá)到國(guó)家現(xiàn)代寫字樓的標(biāo)準(zhǔn)要求。在對(duì)老寫字樓進(jìn)行裝修改造設(shè)計(jì)時(shí)，深圳康藍(lán)裝飾認(rèn)為要從思想認(rèn)識(shí)上明確三項(xiàng)原則。

1、老寫字樓裝修以人為本的原則

老寫字樓的接待水平和服務(wù)設(shè)施都是低限度的，原有的軟、硬件條件就不能滿足辦公人員的要求。在重新進(jìn)行裝修改造及設(shè)計(jì)時(shí)，就必須充分考慮到時(shí)代的需求。

首先是滿足人們對(duì)空間環(huán)境條件的要求，提高人們辦公、活動(dòng)的舒適程度，從方便人的工作等全面考慮，進(jìn)行整體的改造，如對(duì)樓體的改造設(shè)計(jì)要包括設(shè)立載人的電梯，留有充足的大堂面積供人交流，要以現(xiàn)代人的生活標(biāo)準(zhǔn)對(duì)衛(wèi)浴設(shè)備、通訊安防設(shè)施等進(jìn)行整體的更新，以形成安全、舒適、自然的辦公環(huán)境及較高層的追求。

其次是要有民族性、地域性和文化性，滿足人們對(duì)環(huán)境藝術(shù)需求。寫字樓的裝修要成為民族文化、地域特征的延伸，要有鮮明的個(gè)性。這才能滿足辦公人員的好奇心、求知欲、獨(dú)特的辦公環(huán)境需求。

2、老寫字樓裝修完善功能的原則

現(xiàn)代寫字樓做為大型公共建筑，除要有完善的服務(wù)功能外，還應(yīng)具備完善的辦公功能，而原有的老寫字樓由于設(shè)計(jì)落后、設(shè)施陳舊、功能嚴(yán)重不足。這是老寫字樓必須首先解決的問題。因此在裝修改造設(shè)計(jì)時(shí)，重點(diǎn)就是補(bǔ)充、完善其功能，使其具備現(xiàn)代的接待條件。

首先是完善服務(wù)功能。要把原來(lái)單純的辦公服務(wù)，擴(kuò)展和延伸為具備辦公、餐飲、購(gòu)物、康體、休閑、娛樂、文化、交通等的配套服務(wù)。如康體休閑設(shè)施是否增設(shè)了健身房、保齡球、網(wǎng)球、臺(tái)球、游泳池等。這些寫字樓硬件使辦公人員能辦公到整套的服務(wù)。同時(shí)在整體改造時(shí)，就要科學(xué)、合理地確定流程，正確地劃定各專業(yè)區(qū)域，保證裝修改造后具備配套、完善的服務(wù)功能，提高寫字樓的服務(wù)檔次。

再就是環(huán)境藝術(shù)功能。這也是提高寫字樓檔次的重要內(nèi)容。要通過提高寫字樓的環(huán)境特征、裝修檔次和藝術(shù)、文化品味，使辦公人員產(chǎn)生置身于高品味的藝術(shù)環(huán)境內(nèi)的感受。要在風(fēng)格確定、環(huán)境營(yíng)造方面進(jìn)行全面的策劃、安排，以色彩運(yùn)用、造型設(shè)計(jì)、藝術(shù)品制作、工藝品擺放、綠色植物造型等手段，營(yíng)造一個(gè)典雅清新的環(huán)境，提高寫字樓的環(huán)境質(zhì)量。

3、老寫字樓裝修發(fā)揮優(yōu)勢(shì)的原則

老寫字樓雖然設(shè)施落后，但仍具有很多優(yōu)勢(shì)，如果能夠充分利用其自身的優(yōu)勢(shì)，不僅能夠提高寫字樓的裝修檔次，而且可以降低工程造價(jià)、縮短工期，以經(jīng)濟(jì)、快速的形式完成裝修改造任務(wù)。

總之，城市在不斷的前進(jìn)發(fā)展，使舊寫字樓的改造與裝修也是建筑裝修的重要組成部分，只要我們本著“美觀大方又經(jīng)濟(jì)適用”的宗旨有效的施工方案，抓住以上各個(gè)施工項(xiàng)目的質(zhì)量藥店，那么舊的寫字樓改造裝修后也是煥然一新能跟上時(shí)代發(fā)展的潮流。