要迎接高級(jí)別的服務(wù)對(duì)象，必須有高品位的硬件設(shè)施和軟件服務(wù)。多數(shù)5A、甲級(jí)寫字樓在智能化服務(wù)、能源技術(shù)應(yīng)用與綜合物業(yè)管理等方面都比較先進(jìn)，采納先進(jìn)設(shè)計(jì)概念，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化辦公水準(zhǔn)，對(duì)建筑的可持續(xù)發(fā)展也非常有價(jià)值。

三大硬件，定義現(xiàn)代辦公空間新標(biāo)準(zhǔn)

層高，4米以上保證品味

甲級(jí)寫字樓，往往樓層凈層高在2.7到2.8米左右。而將建筑層高定位在4米以上，才能保證樓層的凈層高。

高層高也能為客戶預(yù)留足夠的空間，讓其裝修獨(dú)特、彰顯品味的辦公空間。隨著建筑物智能化的提高，架空地板在國(guó)際型寫字樓里成為了一個(gè)新的需求。高層空間可以為客戶預(yù)留了綜合布線的架空地板高度，客戶可根據(jù)自身要求任意分割布置。另外，租用連續(xù)樓層的客戶可通過(guò)預(yù)留樓板空間輕松安置內(nèi)部樓梯。

空調(diào)，要舒適還要節(jié)能環(huán)保

甲級(jí)寫字樓的空調(diào)系統(tǒng)通過(guò)先進(jìn)技術(shù)組合，實(shí)現(xiàn)環(huán)保、節(jié)能與舒適的效果。比如，采用變頻空調(diào)系統(tǒng)營(yíng)造全天候適宜的辦公環(huán)境，紫外線殺菌和高效過(guò)濾系統(tǒng)保證室內(nèi)空氣質(zhì)量和新風(fēng)供應(yīng)等等。

有的甲級(jí)寫字樓在辦公區(qū)裝備了最先進(jìn)的變風(fēng)量空調(diào)系統(tǒng)，新風(fēng)量達(dá)到12升/秒*人，高于美國(guó)標(biāo)準(zhǔn)，保證室內(nèi)空氣質(zhì)量。同時(shí)空調(diào)設(shè)備及系統(tǒng)末端設(shè)有消音裝置，為客戶提供安靜的辦公環(huán)境。

電梯，高層高速高效率

對(duì)于高層建筑來(lái)說(shuō)，電梯是衡量建筑品質(zhì)的一個(gè)重要指標(biāo)。一個(gè)甲級(jí)寫字樓，電梯衡量有兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)：5分鐘的載客率和35秒的等候。對(duì)于超高層寫字樓來(lái)說(shuō)，辦公人員比較多，矛盾很突出，特別是上下班高峰期，電梯將會(huì)很緊張。

10米/秒，乃至更高速電梯作為高層、高檔寫字樓配備的首選。極大的緩解了上下行的壓力。